• За нас
  • Пишете ни!
понеделник, 5 юни, 2023
Няма резултати
Виж всички резултати
Epoch Times Bulgaria
  • България
  • Свят
  • Китай
  • Мнения
  • Бизнес
  • Технологии
  • Култура
  • Начин на живот
  • Шен Юн
Дарение
Epoch Times Bulgaria
Няма резултати
Виж всички резултати
Начало Свят Европа

МВФ: Цените на жилищата в Европа са силно завишени

отНавин Атрапули
18 май , 2023
Логото на Международния валутен фонд (МВФ)

Логото на Международния валутен фонд (МВФ) пред централата във Вашингтон (Yuri Gripas/Reuters)

Цените на жилищата в Европа, които на много места са нереално завишени, може да претърпят сериозни корекции, предупреди Международният валутен фонд (МВФ).

Европа е изправена пред множество икономически предизвикателства, като инфлацията остава висока, а рисковете за финансовия сектор се материализират. В същото време пазарите на недвижими имоти показват “нарастващи признаци на надценяване”, се посочва в доклад на МВФ от 28 април. В страни като Унгария, Люксембург, Холандия, Португалия, Исландия и Чехия реалните цени на жилищата са се удвоили от 2015 г. насам.

МВФ очаква на пазарите на недвижими имоти в Европа да настъпят “хаотични корекции”, дори ако регионът успее да избегне “по-широкообхватни финансови затруднения”.

“Спадът на цените на жилищата може да се ускори, ако пазарите преоценят инфлационните рискове и финансовите условия се затегнат повече от очакваното. Тези спадове на цените биха имали неблагоприятно въздействие върху балансите на домакинствата и банките”, се казва в доклада.

Организацията изчислява, че от 15% до 20% от цените на жилищата в повечето европейски страни са надценени.

По данни на статистическата агенция на ЕС Евростат между 2010 г. и четвъртото тримесечие на миналата година цените на жилищата са се повишили в 24 държави от Европейския съюз и са спаднали в три. Най-голямо е увеличението в Естония – 199%, следвана от Унгария – 174% и Литва – 142%.

Най-голямото намаление е в Гърция, където цените са спаднали само с 14%, следвана от Италия с 9% и Кипър с 4%.

Спад на цените на жилищата в ЕС

След дълговата криза в Европа цените на недвижимите имоти в региона се повишиха в резултат на лесния достъп до кредити и ниските лихвени проценти. Но при сегашните повишени лихвени проценти цените падат.

По данни на Евростат през четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата в ЕС са регистрирали първия си тримесечен спад от 2015 г. насам.

“При все още нарастващите лихвени проценти по ипотечните кредити и реалните доходи, понижени от инфлацията, цените на жилищата напоследък намаляват на много пазари”, се казва в доклада на МВФ.

“Корекция на жилищния пазар вече е в ход в някои европейски държави – например в Чехия, Дания, както и в Швеция, където цените на жилищата са намалели с повече от 6% през 2022 г.”

Според компанията за кредитно застраховане “Алианц Трейд” през следващите две години цените на жилищата в еврозоната ще се понижат. Най-голям спад се очаква в Холандия и Германия, където цените ще намалеят с 8% до края на 2024 г.

В Германия средната стойност на жилищата е нараснала с 50% през последните седем години, се посочва в доклада. В страни като Италия и Испания се очаква спадът на цените да бъде ограничен.

Риск, свързан с ипотечния дълг на домакинствата

Според МВФ финансовият баланс на европейските домакинства увеличава стойността си поради нарастващите разходи за живот и лихвите по ипотечните кредити. Ситуацията може да се влоши още повече в случай на допълнителни сътресения.

Делът на домакинствата, които през тази година биха могли да изпитват затруднения да си позволят основни разходи като храна, комунални услуги, наеми и изплащане на заеми, вероятно ще нарасне с 10%, посочва той.

В случай на неблагоприятни сценарии, като например по-високи лихви по ипотечните кредити и разходи за живот, МВФ изчислява, че около 45% от домакинствата биха могли да бъдат финансово затруднени, като тази група притежава над 40% от ипотечните дългове, както и 45% от потребителските дългове.

“Въздействието върху банките като цяло би трябвало да бъде овладяно, но картината би била по-мрачна при комбинация от шокове, включително голяма корекция на цените на жилищата”, се казва в доклада на МВФ.

В случай на 20% спад на жилищния пазар загубите от неизплащане на жилищните кредити могат да нараснат рязко, като най-силно засегнати ще бъдат страните от Източна и Южна Европа, смятат от МВФ.

“Такива загуби биха могли да доведат до затягане на кредитните изисквания, което увеличава вероятността от неблагоприятен домино ефект между банковите баланси, цените на жилищата [и други активи] и реалната икономика.”

ОЩЕ ПО ТЕМАТА

Европа е похарчила 800 милиарда евро за борба с енергийната криза
Споделете тази статия

НАЙ-ЧЕТЕНИ ДНЕС

Снимка: flashlight.bg

Ароматен сироп от бял бъз без варене

0
1
Снимка (pinterest)

Домашен сироп от Роза Дамасцена

0
0
Георги Господинов с романа Time Shelter - победителят в литературната класация Booker за 2023 г. (снимка: thebookerprizes.com)

Музиката във “Времеубежище” – плейлист от Георги Господинов

0
0
“Събуждането на Психе от целувката на Любовта” - скулптура на Антонио Канова (1787-1793 г.) (снимка: greekreporter.com)

Ерос и Психея: най-красивата любовна легенда в гръцката митология

0
0
Lotus Fairy Tale i 1a 1 700x420 1

Приказка за лотоса – вдъхновение за малки и големи

0
0
Снимка: (Africa Studio/Adobe Stock)

Тревожната тенденция “със съгласието на детето”

0
0
Сателитна чиния Starlink RV (Бояна Ненова за "Епок Таймс")

Starlink Bulgaria: Сателитният интернет Starlink RV вече и в България

0
2

Последвайте ни във Фейсбук

Вашият коментар Отказ

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Свързани Публикации

Визуално представяне на криптовалутата Биткойн, Лондон, 30 май 2021 г. (Edward Smith/Getty Images)

Европейският съюз въвежда първите регулации за криптоактиви

0
0
Кристин Андерсън говори за 15-минутните градове

Кристин Aндерсън: 15-минутните градове целят “пълен контрол”

0
0
Европейските знамена се веят на половин мачта един ден след смъртта на британската кралица Елизабет II. (John Thys/Getty Images)

Евродепутати призовават за контрол над изкуствения интелект

0
0
Френският президент Еманюел Макрон (вляво) и китайският лидер Си Дзинпин участват в заседание на френско-китайския бизнес съвет в Пекин на 6 април 2023 г. (Снимка: Ludovic Marin/Pool/AFP via Getty Images)

Остри критики срещу Еманюел Макрон след визитата му в Китай

0
0
Логото на TikTok

Забрана за TikTok в структурите на ЕС и много правителства по света

0
0
Мехурчета газ от изтичането на "Северен поток 2" се виждат на повърхността на Балтийско море, близо Дания (Reuters)

Кой стои зад саботажа на “Северен поток”

0
0
Полски войници участват във военните учения на НАТО (Шон Галъп/Getty Images)

Полша: Новата опора на НАТО

0
0
Земеделски производители прибират пшеницата на фона на руското нападение срещу Украйна в района на Донбас, Украйна, 13 юли 2022 г. REUTERS/Gleb Garanich

Как войната отрови плодородните почви на Украйна

0
0
Бежанци чакат за транспорт, след като са избягали от Украйна и са пристигнали на граничния пункт в Медика, Полша, 7 март 2022 г. (Markus Schreiber/AP Photo)

Близо 1 милион молби за убежище в ЕС през 2022 г.

0
0
Захранващи тръби в петролните рафинерии Ruhr Oel на BP Gelsenkirchen GmbH в Гелзенкирхен, Германия, 8 март 2022 г. (Ina Fassbender/AFP via Getty Images)

Европа е похарчила 800 милиарда евро за борба с енергийната криза

0
0
Брашно от смлени сушени щурци и щурци в буркани, за първото масово производство на хляб от насекоми в пекарната на финландската хранителна компания Fazer в Хелзинки, Финландия, на 23 ноември 2017 г. (Attila Cser / Reuters)

СИФ и ЕС: Консумирането на насекоми и синтетично месо ще спаси планетата

0
0
В България е докладван недостиг на 7 медикамента (Ryan Remiorz/The Canadian Press)

На какво се дължи недостигът на лекарства и как ще реагира ЕК

0
0
Следваща публикация
Медитативна практика Фалун Гонг, Цар-Симеонова градина, гр. Пловдив, 13 май 2023 г. (снимка: Цветан Тошков, Епок Таймс България)

Фалун Гонг - най-популярният вид чигонг

Epoch Times лого
Facebook Youtube Instagram Goodreads-g Telegram
  • Последни новини
  • Направете дарение

35 страни, 21 езика

  • English
  • 中文
  • Español
  • עברית
  • 日本語
  • 한국어
  • Bahasa Indonesia
  • Français
  • Deutsch
  • Italiano
  • Português
  • Svenska
  • Nederlands
  • Русский
  • Українська
  • Română
  • Česky
  • Slovenščina
  • Polski
  • Türkçe
  • فارسی
  • За нас
  • Авторски права
  • Условия за ползване
  • Пишете ни!
  • Поверителност на информацията
  • България
  • Свят
    • Бизнес
    • Конфликти
    • Политика
  • Китай
    • Взаимоотношения
    • Общество
    • COVID-19 и Ваксинация
    • Комунистически режим
    • Отнемане на органи
    • Човешки права
  • Култура и изкуство
    • “Шен Юн”
    • Българска история и култура
    • Изящни изкуства
    • Литература
    • Сценични изкуства
    • Традиционна култура
  • Наука и технологии
    • Околна среда
  • Начин на живот
    • Семейство, традиции
    • Здраве
    • Вкусно и полезно
  • Мнения
  • За нас
  • Авторски права
  • Условия за ползване
  • Пишете ни!
  • Поверителност на информацията
Copyright © 2021 Epochtimes.bg | Всички права запазени Epochtimes.bg не носи отговорност за съдържанието на външни сайтове
Няма резултати
Виж всички резултати
  • България
  • Свят
  • Китай
  • Мнения
  • Бизнес
  • Технологии
  • Култура
  • Начин на живот
  • Шен Юн

© 2019 Epoch Times България.

Epoch Times Bulgaria