• За нас
  • Пишете ни!
вторник, 17 юни, 2025
Няма резултати
Виж всички резултати
Epoch Times Bulgaria
  • България
  • Европа
  • САЩ
  • Русия
  • Китай
  • Свят
  • Технологии
  • Култура
  • Начин на живот
  • Дух и съзнание
Epoch Times Bulgaria
Няма резултати
Виж всички резултати
Начало Европа

МВФ: Цените на жилищата в Европа са силно завишени

отНавин Атрапули
18 май , 2023
Логото на Международния валутен фонд (МВФ)

Логото на Международния валутен фонд (МВФ) пред централата във Вашингтон (Yuri Gripas/Reuters)

Цените на жилищата в Европа, които на много места са нереално завишени, може да претърпят сериозни корекции, предупреди Международният валутен фонд (МВФ).

Европа е изправена пред множество икономически предизвикателства, като инфлацията остава висока, а рисковете за финансовия сектор се материализират. В същото време пазарите на недвижими имоти показват „нарастващи признаци на надценяване“, се посочва в доклад на МВФ от 28 април. В страни като Унгария, Люксембург, Холандия, Португалия, Исландия и Чехия реалните цени на жилищата са се удвоили от 2015 г. насам.

МВФ очаква на пазарите на недвижими имоти в Европа да настъпят „хаотични корекции“, дори ако регионът успее да избегне „по-широкообхватни финансови затруднения“.

„Спадът на цените на жилищата може да се ускори, ако пазарите преоценят инфлационните рискове и финансовите условия се затегнат повече от очакваното. Тези спадове на цените биха имали неблагоприятно въздействие върху балансите на домакинствата и банките“, се казва в доклада.

Организацията изчислява, че от 15% до 20% от цените на жилищата в повечето европейски страни са надценени.

По данни на статистическата агенция на ЕС Евростат между 2010 г. и четвъртото тримесечие на миналата година цените на жилищата са се повишили в 24 държави от Европейския съюз и са спаднали в три. Най-голямо е увеличението в Естония – 199%, следвана от Унгария – 174% и Литва – 142%.

Най-голямото намаление е в Гърция, където цените са спаднали само с 14%, следвана от Италия с 9% и Кипър с 4%.

Спад на цените на жилищата в ЕС

След дълговата криза в Европа цените на недвижимите имоти в региона се повишиха в резултат на лесния достъп до кредити и ниските лихвени проценти. Но при сегашните повишени лихвени проценти цените падат.

По данни на Евростат през четвъртото тримесечие на 2022 г. цените на жилищата в ЕС са регистрирали първия си тримесечен спад от 2015 г. насам.

„При все още нарастващите лихвени проценти по ипотечните кредити и реалните доходи, понижени от инфлацията, цените на жилищата напоследък намаляват на много пазари“, се казва в доклада на МВФ.

„Корекция на жилищния пазар вече е в ход в някои европейски държави – например в Чехия, Дания, както и в Швеция, където цените на жилищата са намалели с повече от 6% през 2022 г.“

Според компанията за кредитно застраховане „Алианц Трейд“ през следващите две години цените на жилищата в еврозоната ще се понижат. Най-голям спад се очаква в Холандия и Германия, където цените ще намалеят с 8% до края на 2024 г.

В Германия средната стойност на жилищата е нараснала с 50% през последните седем години, се посочва в доклада. В страни като Италия и Испания се очаква спадът на цените да бъде ограничен.

Риск, свързан с ипотечния дълг на домакинствата

Според МВФ финансовият баланс на европейските домакинства увеличава стойността си поради нарастващите разходи за живот и лихвите по ипотечните кредити. Ситуацията може да се влоши още повече в случай на допълнителни сътресения.

Делът на домакинствата, които през тази година биха могли да изпитват затруднения да си позволят основни разходи като храна, комунални услуги, наеми и изплащане на заеми, вероятно ще нарасне с 10%, посочва той.

В случай на неблагоприятни сценарии, като например по-високи лихви по ипотечните кредити и разходи за живот, МВФ изчислява, че около 45% от домакинствата биха могли да бъдат финансово затруднени, като тази група притежава над 40% от ипотечните дългове, както и 45% от потребителските дългове.

„Въздействието върху банките като цяло би трябвало да бъде овладяно, но картината би била по-мрачна при комбинация от шокове, включително голяма корекция на цените на жилищата“, се казва в доклада на МВФ.

В случай на 20% спад на жилищния пазар загубите от неизплащане на жилищните кредити могат да нараснат рязко, като най-силно засегнати ще бъдат страните от Източна и Южна Европа, смятат от МВФ.

„Такива загуби биха могли да доведат до затягане на кредитните изисквания, което увеличава вероятността от неблагоприятен домино ефект между банковите баланси, цените на жилищата [и други активи] и реалната икономика.“

ОЩЕ ПО ТЕМАТА

Европа е похарчила 800 милиарда евро за борба с енергийната криза
Споделете тази статия

Вашият коментар Отказ

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

Последвайте ни във Фейсбук

НАЙ-ЧЕТЕНИ ДНЕС

image 2025 06 15 175032014

За и против влизането на България в еврозоната (Част I)

0
0
Селска агнешка чорба на баба

Селска агнешка чорба с ориз

0
0
Бившият македонски премиер Любчо Георгиевски, основател на ВМРО-ДПМНЕ (вдясно) заяви лично подкрепата си за Любчо Георгиевски от Битоля на 21 май 2025 г., по време на последното съдебно заседание по делото, обвиняващо основателя на културния клуб "Иван Михайлов" в расизъм. Снимки: Личен архив на Любчо Георгиевски

Любчо Георгиевски получи в РСМ условна присъда заради пробългарските си възгледи

0
0
Снимка на камери Hikvision в МОЛ в Пекин, 24 май 2019 г. (Fred Dufour/AFP via Getty Images)

Хватката на Китай: от цифров идентификатор за самоличност до цифрова парична единица

0
0
Оригинален родопски пататник

Вкусен родопски пататник на тиган – лесна рецепта

0
0
печено агнешко на фурна с фолио

Сочно агнешко с картофи на фурна

0
0
Георги Сираков (личен архив)

Тайната на Словото

0
0

Свързани Публикации

Европейските автомобилни доставчици са засегнати от затваряне на заводи докато Китай ограничава износа на редкоземни метали

Европейските автомобилни доставчици са засегнати от затваряне на заводи докато Китай ограничава износа на редкоземни метали

0
0
Карол Навроцки, придружен от  съпругата си Марта поздравява поддръжниците си във Варшава на 1-ви юни, след обявяването на победата му над Рафал Часковски. Снимка: Шон Галъп /Getty Images

С под 2%, но победа за консерваторите в Полша

0
0
Алис Вайдел на трибуната в Бундестага. "Алтернатива за Германия" обмислят излизане на Германия от Европейския съюз

Алис Вайдел от «Алтернатива за Германия» на CPAС в Унгария: Искат да ни забранят. Но няма да успеят

0
0
Полша се подготвя да избере нов президент на балотаж

Полша се подготвя да избере нов президент на балотаж

0
0
ЕС одобрява отбранителен фонд от 170 милиарда долара, докато Европа се насочва към поемане на контрол върху собствената си сигурност

Европа се превъоръжава, ЕС прие отбранителен фонд от 150 млрд. евро

0
0
МОСВ (https://www.moew.government.bg/)

Постигнато е съгласие за реализацията на автомагистрала „Струма“ извън Кресненското дефиле

0
0
Национален ученически кинофестивал "Ученически обектив" 2025 (https://www.mon.bg/)

„Ученически обектив“: 51 училища в България създадоха национален кинофестивал

0
0
Тръмп потвърди търговската сделка между САЩ и Китай

Тръмп потвърди търговската сделка между САЩ и Китай

0
0
На бизнесфорума в Казахстан българският президент говори за възможностите за сътрудничество между двете държави в областта на енергетиката и транспортните връзки. Снимки: Прес служба на президентската институция

Румен Радев задълбочава сътрудничеството на България с Централна Азия

0
0
Дете чупи камъни, добити от кобалтов рудник в кариера за мед и кобалт в Лубумбаши, Демократична република Конго, на 23 май 2016 г. Джуниър Кана/АФП/Getty Images

12 юни – Световен ден за борба с детския труд

0
0
Следваща публикация
Медитативна практика Фалун Гонг, Цар-Симеонова градина, гр. Пловдив, 13 май 2023 г. (снимка: Цветан Тошков, Епок Таймс България)

Фалун Гонг - най-популярният вид чигонг

Epoch Times лого
Facebook X-twitter Goodreads-g Youtube Instagram Telegram
  • Последни новини
  • Направете дарение

35 страни, 21 езика

  • English
  • 中文
  • Español
  • עברית
  • 日本語
  • 한국어
  • Bahasa Indonesia
  • Français
  • Deutsch
  • Italiano
  • Português
  • Svenska
  • Nederlands
  • Русский
  • Українська
  • Română
  • Česky
  • Slovenščina
  • Polski
  • Türkçe
  • فارسی
  • За нас
  • Авторски права
  • Условия за ползване
  • Пишете ни!
  • Поверителност на информацията
  • България
  • Свят
  • Китай
    • COVID-19 и Ваксинация
  • Култура и изкуство
  • Наука и технологии
  • Начин на живот
  • Мнения
  • За нас
  • Авторски права
  • Условия за ползване
  • Пишете ни!
  • Поверителност на информацията

Copyright © 2024 Epochtimes.bg | Всички права запазени Epochtimes.bg не носи отговорност за съдържанието на външни сайтове

Няма резултати
Виж всички резултати
  • България
  • Европа
  • САЩ
  • Русия
  • Китай
  • Свят
  • Технологии
  • Култура
  • Начин на живот
  • Дух и съзнание

© 2019 Epoch Times България.

Epoch Times Bulgaria